Tailandia cuenta con un gran número de atracciones turísticas y destinos que satisfacen los intereses más diversos. Desde las impresionantes playas de arena blanca y aguas cristalinas de Krabi y Phuket hasta las majestuosas montañas y frondosos bosques de Chiang Mai y Chiang Rai, Tailandia ofrece un sinfín de experiencias para el disfrute de sus visitantes. Al planear una visita a Tailandia, una consideración esencial es el alojamiento. Elegir el hotel adecuado es crucial para una estancia cómoda y agradable.
Hay muchos hoteles magníficos en Tailandia, ya que es uno de los puntos turísticos más importantes del Sudeste Asiático. Y debido a la constante entrada de turistas en Tailandia, muchos extranjeros se plantean construir su negocio en Tailandia; algunos incluso se plantean adquirir negocios ya existentes en Tailandia.
La industria hotelera en Tailandia está siendo testigo de un aumento de la inversión extranjera, con hoteles en destinos populares como Phuket y Krabi que están siendo adquiridos por inversores extranjeros. Sin embargo, la compra de hoteles preexistentes o de cualquier otro negocio conlleva ciertos riesgos. Para mitigar estos riesgos, es esencial llevar a cabo una diligencia debida exhaustiva sobre el negocio de interés. En Juslaws & Consult, estamos especializados en varios tipos de servicios de diligencia debida adaptados a sus necesidades, como la diligencia debida hotelera, la diligencia debida corporativa, la diligencia debida fabril y la diligencia debida inmobiliaria, entre otros. Nuestros exhaustivos procesos de diligencia debida ayudan a identificar riesgos potenciales y garantizan una toma de decisiones informada en las transacciones empresariales.
La adquisición de un hotel es una operación comercial importante que requiere un examen minucioso para salvaguardar los intereses del comprador o de la parte que se hace cargo del negocio. En respuesta a esta necesidad, ha surgido la Due Diligence hotelera, un proceso crucial que abarca un examen exhaustivo tanto de los aspectos físicos del hotel como de sus activos y pasivos. Esta evaluación exhaustiva ayuda a tomar decisiones informadas y a mitigar los riesgos en las adquisiciones de hoteles.
La Due Diligence hotelera implica un conocimiento exhaustivo de diversas facetas del hotel, como su estructura, entorno, posición en el mercado y viabilidad empresarial general. Es crucial que el comprador conozca estos aspectos antes de cerrar cualquier transacción con el vendedor. Entre las principales consideraciones que deben tenerse en cuenta durante la Due Diligence hotelera figuran la comprensión de la estructura y el entorno del hotel, la viabilidad del negocio y los antecedentes legales y de propiedad.
El servicio de Diligencia Debida Hotelera de Juslaws & Consults implica tareas específicas altamente especializadas para nuestro equipo que garantizan que no se deje piedra sin remover a la hora de investigar y comprobar el hotel. Lo comprobamos todo, desde la historia del hotel hasta su construcción y el historial de propiedad. Al abordar meticulosamente estas tareas específicas, proporcionamos a nuestros clientes un conocimiento exhaustivo de los antecedentes, la construcción y el historial de propiedad del hotel, lo que permite tomar decisiones informadas en el proceso de adquisición.
Nuestro informe de Due Diligence del hotel es crucial para el proceso de toma de decisiones del comprador, ya que sirve como factor determinante para proceder con la transacción. Evaluamos meticulosamente las posibles responsabilidades que puedan afectar al comprador en el futuro y presentamos conclusiones detalladas en nuestro informe, incluidos riesgos, información jurídica completa, detalles del hotel e información sobre los propietarios y el personal actuales. Al sopesar estos factores, permitimos al comprador tomar decisiones informadas sobre la transacción, garantizando la transparencia y minimizando los riesgos potenciales.
Actualmente no existe una lista de comprobación estipulada para la diligencia debida en Tailandia en virtud de la legislación tailandesa, sin embargo, para Juslaws & Consult tenemos nuestras propias prioridades cuando realizamos la diligencia debida de nuestro hotel. A continuación se indican los siguientes aspectos esenciales comprobados por Juslaws & Consult:
Nuestro servicio de Due Diligence para hoteles puede parecer complejo, pero nuestro objetivo principal es garantizar que las transacciones en las que participen extranjeros en Tailandia se lleven a cabo sin problemas y de forma segura para todas las partes implicadas. Ofrecemos un informe básico que confirma los registros gubernamentales actuales del tipo de título, los detalles de propiedad y cualquier hipoteca registrada, gravámenes, arrendamientos u otros gravámenes. Estos informes se proporcionan en inglés y se entregan en formato PDF para su comodidad. Además, ofrecemos servicios de traducción de documentos tailandeses previa solicitud, lo que garantiza la claridad y la comprensión durante todo el proceso.
Previa solicitud, también ofrecemos servicios adicionales como inspecciones físicas del terreno, evaluaciones de permisos de construcción e investigación exhaustiva de las credenciales de vendedores o promotores para mitigar cualquier riesgo asociado a la compra de propiedades. Póngase en contacto con Juslaws & Consult y le ofreceremos una solución de diligencia debida inmobiliaria adaptada específicamente a sus necesidades.
